Regolamento

	CONDIZIONI GENERALI
	Art. 1 - Durata minima del soggiorno. Quando non specificato espressamente, si intende di 3 giorni (2 notti), tranne nei periodi di alta stagione (dal 14/07 al 01/09 e dal 22/12 al 07/01) quando è richiesta la permanenza di almeno una settimana.
	Art. 2 - Modalità di prenotazione. La prenotazione si effettua rivolgendosi - via telefono, e-mail, o fax - direttamente al proprietario della baita (vedere recapiti telefonici a fianco della descrizione di ciascuna struttura). Accertata la disponibilità, è previsto il versamento, entro 5 giorni, di un acconto corrispondente al 30% del prezzo pattuito. Il mancato versamento entro il termine suddetto, svincola il proprietario da qualsiasi impegno assunto. Perfezionata l'operazione, verranno inviate, a richiesta e da parte del proprietario, tutte le informazioni del caso (depliant della zona, piantina per facilitare l'accesso, ecc.). Se per il periodo desiderato la baita non fosse disponibile, è comunque possibile rinnovare la richiesta ad altri soci proprietari o contattare l'ufficio della cooperativa, al fine di poter affittare un'altra baita L'ospite si impegna al rispetto puntuale delle presenti condizioni generali d'affittanza.
	Art. 3 - Ammissione di piccoli animali. A discrezione del singolo proprietario. Alcune baite sono dotate di canile esterno o recinto.
	Art. 4 - Saldo del prezzo pattuito. Il saldo del prezzo pattuito dovrà essere versato all'inizio del soggiorno. L'arrivo del cliente dovrà avvenire entro le ore 17.00 del giorno concordato. In nessun caso si potrà occupare la struttura affittata con un numero di persone eccedente il numero massimo dei posti letto concordati. Un'eventuale cauzione potrà essere richiesta dal proprietario; essa sarà versata in loco (da € 100 a € 150) e verrà integralmente restituita qualora nessun danno sia stato riscontrato.
	Art. 5 - Prezzo. Il prezzo della locazione è comprensivo di tutte le spese quali assicurazioni, tasse, acqua, luce, gas, legna, biancheria d'uso, salvo esplicito riferimento contrario alla voce "disponibilità" del catalogo, pulizie finali.
	Art. 6 - Agevolazioni. Viene praticato uno sconto del 10% all'ospite (o al gruppo) che ripeta nello stesso anno un periodo di soggiorno in bassa stagione nella stessa struttura. A richiesta dell'ospite, nei mesi di marzo, aprile, maggio, giugno e settembre il costo del soggiorno è comprensivo, rispettivamente per il week end e per la settimana, di uno o due permessi d'ospite per la pesca, in concessione alle locali associazioni pescatori, ogni tre persone.
	Art. 7 - Riconsegna della struttura. La struttura dovrà essere lasciata libera entro le ore 10.00 del giorno di partenza. Salvo il normale deperimento d'uso, la struttura medesima, gli arredi e l'attrezzatura saranno riconsegnati in presenza del locatore o di chi per esso.
	Art.8 - Disposizioni contrattuali: cessione del contratto e recesso. Il cliente, che si trovi nella necessità di rinunciare al soggiorno prenotato, può cederlo ad un terzo, a condizione che quest'ultimo sia di gradimento al proprietario. In tal caso dovrà pervenire a quest'ultimo comunicazione scritta almeno quattro giorni prima della data fissata per l'inizio del soggiorno. A seguito della cessione, il cedente ed il cessionario sono solidalmente obbligati al pagamento del prezzo di locazione pattuito. Il cliente che si trovi nella necessità di rinunciare, senza cessione a terzi, o comunque il terzo cessionario non sia di gradimento al proprietario, perderà l'acconto già versato che verrà incamerato dal locatore. Altresì, nessun rimborso spetterà a chi, senza preavviso, non si presenterà alla data fissata o interromperà il soggiorno già iniziato. Per contro, il cliente ha diritto di recedere dal contratto, pretendendo il recupero dell'acconto, in caso di modifica significativa degli accordi nelle seguenti ipotesi: aumento del prezzo in misura eccedente il 10% o modifiche essenziali dell'offerta. In tal caso, il cliente entro tre giorni dalla comunicazione, telegrafica, potrà o recedere dal contratto o accettare la modifica. La mancata indicazione entro il termine suddetto, presuppone l'accettazione della modifica apportata. Qualora il cliente non voglia esercitare il diritto di recesso, potrà chiedere di usufruire di altro soggiorno di pari valore, ovvero, quando non sia disponibile, di valore superiore senza supplemento di prezzo, che verrà coperto cumulativamente dai soci proprietari, oppure di valore inferiore con la corresponsione della relativa differenza. In alternativa potrà chiedere il rimborso dell'acconto già versato che gli verrà corrisposto entro sette giorni dalla relativa comunicazione telegrafica.
	Art.9 - Impossibilità del locatore. Nell'ipotesi in cui, prima dell'inizio del soggiorno, il proprietario comunichi l'impossibilità sopravvenuta di onorare l'impegno assunto, il cliente potrà scegliere se usufruire di una locazione di pari valore in un'altra baita tra quelle presenti in catalogo, purché disponibile, nello stesso periodo o in periodo limitrofo oppure essere rimborsato dal proprietario della baita non disponibile di quanto già versato entro sette giorni lavorativi. Nell'ipotesi in cui il cliente scegliesse di usufruire di un'altra baita, potrà rivolgersi direttamente ad altri proprietari o avvalersi dell'ufficio della Cooperativa per un aiuto, senza che ciò comporti responsabilità alcuna in caso di controversie per questi ultimi. L'acconto già versato dovrà essergli restituito entro sette giorni, mentre provvederà a soddisfare il nuovo proprietario secondo le modalità e tempi previsti dagli art. 2 e 4 delle presenti condizioni generali.
	Art.10- Presenza di animali. Esclusione di responsabilità. Poiché le strutture sono immerse nel verde dei boschi e pascoli, l'ospite viene edotto e reso consapevole della presenza di animali selvatici, per lo più di piccola taglia, che popolano tale ecosistema montano. Eventuali danni provocati dai suddetti animali non potranno essere addebitati in nessun caso al proprietario della baita o alla Cooperativa.
	Art.11- Eventuali controversie. Foro competente. Poiché le funzioni della Cooperativa si limitano alla attività di programmazione, promozione e coordinamento della proposta "Vacanze in baita", nessuna responsabilità od onere conseguenti a motivi di pubblica sicurezza, di inidonea destinazione all'uso dell'immobile, di inadempimenti contrattuali, nonché di doveri fiscali incombe sulla Cooperativa medesima. Qualsivoglia contestazione relativa al rapporto di locazione delle baite dovrà essere rivolta esclusivamente al proprietario e, ove possibile, risolta in via stragiudiziale. Qualora non si addivenga ad una soluzione amichevole, il Foro competente per ogni controversia sarà il Foro di Trento.
	Art.12- Validità . Le condizioni generali suesposte hanno valenza contrattuale fino al 07.01.2003. Si approvano e si accettano espressamente e specificatamente tutte le suesposte condizioni generali contrattuali ed in particolare gli art.8 (Disposizioni contrattuali: cessione del contratto e recesso), 9 Impossibilità del locatore), 10 (Presenza di animali: esclusione di responsabilità) e 11 (Eventuali controversie. Foro competente).